Responsable immobilier COMMERCE Ile-de-France Sud - CDI

L’agence EVOLIS de Montrouge qui couvre la 1ère couronne Sud de l’Île-de-France est implantée depuis 2015 sur le secteur.  Notre équipe est composée de 7 Consultants dynamiques et experts de leurs micro-secteurs d’affectation. Notre secteur couvre les communes du Sud parisien, et grâce à notre professionnalisme reconnu depuis plusieurs années ainsi que nos belles références (en location et en vente de bureaux et locaux d’activités), notre agence EVOLIS de Montrouge est un contact incontournable en Conseil Immobilier. N’hésitez pas à joindre notre équipe pour plus de renseignements ! Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 200 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 9 sites en Région. Forts de nos 9 agences franciliennes, notre département Commerce intervient dans la commercialisation de locaux commerciaux sur toute l’Ile-de-France. Nous réalisons tout type de transaction : location, cession de droit au bail, cession de fonds, cessions de parts sociales et vente de murs de boutiques libres ou occupés. Evolis recherche un(e) Responsable équipe COMMERCE Ile-de-France SUD

Basé(e) à Montrouge (94) ou Palaiseau (91) selon vos préférences, vos principales missions s’articulent autour de deux axes :

1/ Constitution et coordination de l’équipe (agents commerciaux)

• Recruter, former et accompagner vos agents commerciaux
• Développement et suivi de l’activité de l’équipe
• Suivi des différents indicateurs

2/ Développement

• Conseil auprès des dirigeants d’entreprises sur la recherche de locaux commerciaux
• Interlocuteur auprès des propriétaires institutionnels sur la commercialisation de leurs actifs
• Développement et fidélisation du portefeuille de mandats de locations, de cessions, de ventes et de locations

De formation supérieure, vous avez une expertise globale du marché sur la typologie Commerce. Fort d’une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire ou sur un poste de consultant en immobilier commercial, vous êtes en capacité d’apporter votre expérience pour conquérir de nouveaux clients par le biais de votre réseau professionnel.

Votre sens du relationnel, votre force de conviction, vos capacités managériales et votre sens du résultat vous permettront de mener à bien vos différentes missions et de fédérer votre équipe.

Votre rémunération est composée d’un fixe et d’un variable déplafonné sur votre objectif ainsi que sur l’objectif équipe.

Autres avantages : Participation, Mutuelle, TR, Remboursement des frais kilométriques, budget invitations clients.