Consultant immobilier d’entreprise Junior Saint-Denis (93) H/F - CDI

L’agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème. Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente. L’agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes. Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries). Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social. Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 180 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 8 sites en Régions. Nos services s’adressent aux différents intervenants en immobilier d’entreprise : utilisateurs PME & grandes sociétés, administrateurs de biens et propriétaires privés et institutionnels. Tu souhaites t’investir dans une équipe ambitieuse, relever des challenges quotidiens et participer activement au développement d’une société déjà en pleine croissance ? Alors rejoins nous au poste de Consultant en immobilier d’entreprise !

Au sein du département Agence, tu conseilleras les entreprises dans leurs recherches, en identifiant les meilleures solutions disponibles sur l’ensemble du marché. Par ailleurs, tu aideras les propriétaires à commercialiser leurs biens, à la location, ou à la vente.

Tes missions au quotidien :

– Réaliser une prospection (téléphonique et terrain) régulière efficace,

– Assurer les rendez-vous clients et visites d’actifs afin d’établir le cahier des charges, proposer les services EVOLIS, et faire visiter les offres de bureaux

– Animer ton portefeuille utilisateurs et ton portefeuille offres,

– Effectuer une veille marché sur des sites internet spécialisés,

– Suivre les dossiers, finaliser les transactions et fidéliser ton portefeuille clients

Ce qui te plaira chez nous :

• Une ambiance de travail conviviale au sein d’une équipe dynamique et soudée.
• Une culture d’entreprise basée sur l’entraide, le challenge et la réactivité
• Une rémunération significative déplafonnée liée à tes résultats
• De belles perspectives d’évolution au sein du Groupe
• Une formation sur mesure dès ton arrivée et en continue pour te faire monter en compétences.
• Des journées sans cesse différentes
• Passer autant de temps au bureau qu’en rendez vous
• Traiter avec des interlocuteurs très variés et de haut niveau : professionnels de l’immobilier, dirigeants d’entreprise, etc…

Ce qui nous plaira chez toi :

• Tu as la sens du contact et tu es dynamique
• Tu as le goût du challenge et tu es ambitieux(se)
• Tu as le sens de l’analyse et une bonne écoute client.

Profil recherché :

De formation supérieures Bac+3 à Bac+5 orientée Commerce/Immobilier, tu justifies d’une première expérience ou d’un stage significatif démontrant ta fibre commerciale.

Avantages :

Formation, téléphone, ordinateur portable, carte de tickets restaurant, mutuelle, participation

Conditions :

La rémunération est déplafonnée et est composée d’un Fixe et d’un Variable.

Rémunération Fixe : entre 19 600 et 28 000€

Rémunération à objectif atteint : entre 38 920 et 43 050€

A dépassement d’objectif : Commissions sur chaque affaire

+ participation + remboursement de notes de frais + remboursement