L’investissement en coliving : une tendance immobilière prometteuse

L’investissement immobilier a toujours été un moyen “attractif” de faire fructifier son capital. Cependant, avec l’évolution des modes de vie urbains et la demande toujours croissante de logements abordables et flexibles, de nouvelles opportunités émergent sur le marché immobilier. Le coliving, une forme de logement communautaire, se démarque de plus en plus comme une option intéressante pour les investisseurs. Cependant, quels sont les avantages de ce type d’investissement et comment celui-ci peut offrir une rentabilité et une gestion simplifiée pour les investisseurs immobiliers ?

Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving est un concept de logement de plus en plus populaire en milieu urbain dense. C’est une offre alternative, dite abordable, au logement individuel, qui permet à plusieurs personnes/foyers de partager un espace de vie commun. C’est ainsi une forme de cohabitation qui favorise la vie en communauté et les interactions sociales.
Le coliving se distingue des colocations traditionnelles par son orientation vers la création d’une communauté. Les résidents disposent de chambres privées pour préserver leur intimité, tout en bénéficiant d’espaces communs tels que la cuisine, le salon et les salles de bain. En sus de l’aspect social, le coliving propose généralement des services et des équipements supplémentaires, tels que le ménage, la blanchisserie, l’accès à Internet haut débit, des espaces de coworking et des salles de sport. Ces commodités sont conçues pour faciliter la vie des résidents et enrichir leur expérience communautaire : le coliving est au logement ce que sont les immeubles serviciels pour les locaux professionnels (bureaux).

Pourquoi le coliving est une tendance à suivre ?

C’est bien entendu la tendance démographique qui met en avant ce concept de logement. En effet, le coliving répond à la demande croissante de logements : de plus en plus de personnes, notamment les jeunes professionnels, les étudiants et les personnes en transition, recherchent des espaces de vie qui favorisent la convivialité et la vie communautaire. C’est cette tendance qui attirera les investisseurs en quête de nouveaux créneaux sur le marché immobilier.

La rentabilité de l’investissement en coliving est-elle la même qu’en habitation traditionnelle ?

Le modèle économique du coliving permet aux investisseurs une rentabilité dite “maximisée”; en proposant des chambres individuelles plutôt que des logements entiers, les opérateurs du coliving (Babel Community, Colonies, Station F, …) peuvent augmenter la capacité d’accueil de leurs biens immobiliers, tout en réduisant les coûts d’aménagement et d’entretien. Cette approche permet ainsi de générer des revenus plus élevés par rapport aux locations traditionnelles, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
La rentabilité pourra également passer par une gestion simplifiée. En comparaison d’autres types de biens immobiliers, les opérateurs du coliving peuvent réduire les charges administratives des investisseurs et ainsi simplifier la gestion de leur investissement au quotidien : regroupement des contrats de location, centralisation de la gestion des espaces communs et des services pour exemple.

Vous l’aurez compris, la demande locative étant toujours en pleine croissance, avec des zones urbaines prisées, la demande de logements abordables est bien supérieure aux biens répondants à ces critères. Le coliving répond à ce besoin en proposant des logements plus accessibles financièrement, tout en offrant une expérience de vie communautaire attrayante. Les investisseurs peuvent ainsi profiter de cette forte demande locative et assurer une occupation élevée de leurs biens immobiliers, garantissant ainsi un flux de revenus constant.
Le potentiel d’expansion du marché du coliving offre des opportunités d’investissement intéressantes et permet aux investisseurs de choisir d’acquérir des biens immobiliers existants ou à convertir en espaces de coliving.

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