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  • Réf : 858099
  • maj le 17/09/2020

à Vendre - Locaux commerciaux
77420 CHAMPS SUR MARNE
443 m² non divisibles

Photos du bien

Description du bien

    Idéal Investissement
    Au coeur de Champs-sur-Marne, nous vous propose un ensemble de 5 actifs composés de deux commerces en RDC et de 3 locaux commerciaux en R+1 d’une surface totale 328 m² louée à 100 % avec 11 emplacements de parking.

    Loyer net : 65 000 € Rendement 7,6% AEM

    Détenu au sein d’un ensemble immobilier régit sous le régime d’une copropriété
    Locaux répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et 1er étage
    5 locataires répartis sur les 3 niveaux
    Surface totale : 443 m²
    Surface totale pondérée : 328 m² (sous sols pondérés à 50%)
    11 places de stationnement en parking ouvert
    Taxe foncière : 11 327 €

Conditions financières

  • Prix (€/m²) : 760000 € HD

  • Régime fiscal Vente : Droits d'enregistrement
  • Honoraires de commercialisation Vente : A la charge de l'acquéreur

Étages Nature Surface Prix * (€/m²) Charges (€/m²/an)
Rez-de-chaussée Commerce 73 m2 NC NC
1er étage Locaux Commerciaux 75 m2 NC NC
1er étage Locaux Commerciaux 33 m2 NC NC
1er étage Locaux Commerciaux 32 m2 NC NC
Sous-sol Commerce 230 m2 NC NC

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* Hors taxe, hors droit, hors honoraires

informations non contractuelles

Transports

RER et Métro
Bus

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