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  • Réf : 478045
  • maj le 09/07/2018

à Vendre ou à Louer - Bureaux
94600 CHOISY LE ROI
1 774 m² divisibles à partir de 66 m²

Photos du bien

Description du bien

    Dans un ensemble immobilier neuf de bureaux aux normes RT 2012, d’une superficie totale de 3000 m² répartis sur 5 niveaux situé aux bords de seine, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux neuves et très lumineuses, à louer ou à vendre.
    Climatisation réversible, ascenseurs. Parkings.
    RER C au pied de l’immeuble. A quelques minutes des grands axes autoroutiers et des parcs commerciaux de Thais Village et Belle épine.
    . Plateaux neufs livrés en open space
    . Moquette / Faux plafond
    . Plinthes périphériques pour le câblage informatique avec courant fort
    . Climatisation réversible en faux plafond
    . Sanitaires communs H/F et PMR
    . Arrivées et évacuations d’eau en attente dans les lots
    . Archives en entresol
    . Parkings en sous-sol
    . Local vélo
    . Etude capacitaire : 225 personnes (40/étage et 25 entresol)

Conditions financières

  • Loyer (€/m²/an) : 220 €
  • Prix (€/m²) : 3300 €
  • Charges Vente (€/m²/an) : 37,5 €
  • Régime fiscal Loyer : T.V.A. (20%)
  • Régime fiscal Vente : TVA (20%)
  • Honoraires de commercialisation Loyer : A la charge du preneur.
  • Honoraires de commercialisation Vente : A la charge de l'acquéreur

Étages Nature Surface Loyer (€/m²/an) Charges (€/m²/an)
NC Parkings NC NC NC
1er étage Bureaux 70 m2 220,00 NC
1er étage Bureaux 66 m2 220,00 NC
1er étage Bureaux 160 m2 220,00 NC
2ème étage Bureaux 160 m2 220,00 NC
2ème étage Bureaux 105 m2 220,00 NC
2ème étage Bureaux 71 m2 220,00 NC
2ème étage Bureaux 66 m2 220,00 NC
3ème étage Bureaux 161 m2 220,00 NC
3ème étage Bureaux 103 m2 220,00 NC
3ème étage Bureaux 105 m2 220,00 NC
3ème étage Bureaux 66 m2 220,00 NC
3ème étage Bureaux 71 m2 220,00 NC
4ème étage Bureaux 103 m2 220,00 NC
4ème étage Bureaux 161 m2 220,00 NC
4ème étage Bureaux 105 m2 220,00 NC
4ème étage Bureaux 71 m2 220,00 NC
4ème étage Bureaux 66 m2 220,00 NC
5ème étage Terrasse 33 m2 220,00 NC
5ème étage Salle de Réunion 64 m2 220,00 NC
Entre-sol Archives 58 m2 NC NC
Rez-de-dalle Archives 11 m2 NC NC

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informations non contractuelles

Transports

RER et Métro
Bus

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