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  • Réf : 670811
  • maj le 11/01/2018

à Louer - Bureaux et Locaux commerciaux
75009 PARIS
534m² non divisibles

Description du bien

    RARE - A proximité de la place Vendôme et de l’Opéra Garnier, Evolis vous propose à la location un local commercial d’exception de 534 m² sur trois niveaux. Situés dans un bel immeuble, les locaux sont accessibles depuis la rue et livrés brut de béton. Beaux volumes. HSP de 4,20 m. Luminosité. Idéal pour une société de prêt-à-porter de luxe, SHOW ROOM . Possibilité de créer une extraction - restaurant ou bar sous conditions restrictives. Accès P.M.R.. Disponibilité après travaux.

    Locaux aménagés en :

    . Accueil/entrée au RDC
    . Espace ouvert au niveau 1
    . Espace ouvert au niveau 2

    Grandes baies vitrées (neuves)
    Travaux à prévoir ( Electricité, plomberie, sol, plafond et peinture )

    . Hauteur sous plafond : 4,20 m

    ERP possible

Conditions financières

  • Loyer (€/m²/an) : En cours de détermination
  • Régime fiscal Loyer : T.V.A. (20%)
  • Honoraires de commercialisation Loyer : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Étages Nature Surface Loyer (€/m²/an) Charges (€/m²/an)
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 44 m2 NC NC
1er étage Locaux Commerciaux 260 m2 NC NC
2ème étage Locaux Commerciaux 230 m2 NC NC

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informations non contractuelles

Transports

RER et Métro
Bus

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